L'hypothèque inversée
Accédez à la valeur de votre maison sans avoir à la vendre
Vous êtes propriétaire de votre résidence et souhaitez obtenir des liquidités pour améliorer votre qualité de vie, réaliser des projets ou alléger vos finances à la retraite?
L’hypothèque inversée permet aux propriétaires âgés de 55 ans et plus d’emprunter sur la valeur de leur propriété, sans paiement hypothécaire mensuel obligatoire. Vous demeurez propriétaire de votre maison tout en continuant d’y habiter.
Étape 1 : L'analyse de votre situation financière
Nous prenons le temps d’évaluer vos besoins et vos objectifs financiers afin de déterminer si l’hypothèque inversée est une solution adaptée à votre situation.
Cette étape permet notamment de :
- réduire la pression financière à la retraite
- consolider certaines dettes
- financer des rénovations
- aider les enfants ou petits-enfants
- augmenter vos liquidités mensuelles
Vous recevrez une explication claire des avantages, des coûts et du fonctionnement du produit afin de prendre une décision éclairée.
Étape 2 : Évaluer la valeur de votre propriété
La deuxième étape consiste à déterminer la valeur marchande actuelle de votre résidence ainsi que le solde de votre hypothèque existante, s’il y a lieu.
Le montant disponible en liquidité dépend:
- de votre âge
- de la valeur de la propriété
- de l’emplacement de la maison
- du solde hypothécaire restant
Plus votre propriété possède de valeur nette, plus le montant accessible pourrait être élevé.
Étape 3 : La demande de financement
Une fois votre admissibilité confirmée, la demande de financement est acheminée à l’institution financière sélectionnée.
Des documents seront demandés, tels que :
- documents concernant vos revenus
- relevé hypothécaire actuel
- comptes de taxes municipales et scolaires
- pièces d’identité
Étape 4 : L'approbation et les options de retrait
Lorsque le financement est approuvé, vous choisissez comment recevoir les fonds selon vos besoins.
Vous pourriez :
- recevoir un montant forfaitaire
- obtenir des avances progressives
- établir une réserve de crédit
- combiner plusieurs options
L’objectif est de vous offrir une solution flexible qui respecte votre budget et votre style de vie.
Étape 5 : Signature chez le notaire et accès aux fonds
La dernière étape consiste à officialiser le financement chez le notaire.
Une fois les documents signés :
- les fonds sont déposés dans votre compte
- vous demeurez propriétaire de votre maison
- aucun paiement mensuel obligatoire n’est exigé tant que vous habitez la propriété
Le remboursement du prêt se fait généralement lors de la vente de la maison ou au moment du règlement de la succession.